日前，北京土地市场成交两宗商品住宅用地，用地总规模约6.39公顷，总规划建筑规模约14.48万平方米，土地成交价款约40亿元。

其中，昌平新城东区三期土地一级开发项目CP00-1002-0001地块R2二类居住用地位于昌平区南邵镇，定位为高品质宜居社区。用地面积约4.92公顷，建筑规模约10.82万平方米。由北京首都开发股份有限公司以27亿元竞得，成交楼面地价约24956元/平方米。三期住宅用地的成功入市，标志着昌平新城东区正式进入全面开发阶段。

据昌平新城东区相关负责人介绍，昌平新城东区地理位置优越;北倚蟒山，东沙河、孟祖河、京密引水渠三水环绕，山水环境得天独厚;轨道交通昌平线贯通南北，市郊铁路怀密线穿城而过，与京藏高速、京新高速、六环路无缝连通，市政配套优良;拥有清华附中昌平学校、泰康之家养老社区等高质量教育、养老资源，规划中小学、幼儿园20余所，文化、体育、养老等公共服务设施总规模约50余万平方米，市级三甲医院即将落地建设，公共服务配套完备;临近沙河高教园、生命科学园等重点功能区，集聚高精尖产业、承接创新成果转化潜力巨大，区域内拥有中关村昌平园东区、昌平生命谷产业基地等高质量产业园区，为企业提供充足、成熟的空间载体，产业发展潜力巨大。

目前，昌平新城东区范围内还剩余可建设商品住宅规模约180.91万平方米，商业产业规模约165.62万平方米，且大部分待建设用地位于轨道站点周边及近山临水地带。为提高昌平新城综合承载能力，紧抓北京“国际消费中心城市”建设契机，按照新批控规和实施计划，今年昌平新城东区计划再供应商业、住宅等地块5块以上，以体验式商务功能为核心，先期构建功能复合、核心引领、疏密有致的活力中心。

同日成交的另一宗地为昌平区朱辛庄新区二期土地一级开发项目CP01-0801-0028地块R2二类居住用地，土地面积约1.47公顷，规划建筑规模约3.66万平方米，容积率为2.5。该地块通过现场摇号，由大华集团大连华旅置业有限公司以12.995亿元竞得，成交楼面地价35475元/平方米。未来商品住房的销售指导价均价为6.2万元/平方米。(文/陆经强)

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