提前还本和提前结清的区别是什么?房贷提前还本的优缺点是什么?_世界最资讯
发布日期: 2023-06-20 09:01:08 来源: 财报分析网

提前还本和提前结清的区别是什么?

提前还本和提前结清的区别在于,还本只是提前先还了本金,还有利息还没有还;提前结清的意思是指账单的所剩欠款一次结清的意思。

房贷提前还本的优缺点是什么?

优点:

节约利息支出

当借款人提前还清贷款时,将减少贷款间的利息支出。这是因为房贷的利率是按照剩余本金计算的。如果提前还本,可以减少剩余本金,从而缩短贷款期限并降低总利息支出。

举个例子,假设某个人在贷款10年,贷款总额为100万元,年利率为5%。如果不提前还本,他要还总利息为61.50万元,如果提前还清所有本金,总利息只有40.50万元。

缺点:

1、手续费高,需要计算成本

尽管提前还清贷款可以节省利息支出,但需要支付额外的手续费和利息。手续费通常为提前还本金额的1%-3%。加上利息,提前还本的成本可能会很高,需要仔细计算成本和收益。

2、存在机会成本

提前还本可能会对家庭的流动性造成影响。如果家庭资金不充足,可能会降低流动性,影响家庭的支出。此外,如果提前还本的钱本来可以用于其他的投资,有可能会错失未来的收益机会。

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