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新鸿基地产(00016)公布截至2023年6月30日止年度业绩，收入约711.95亿港元，同比减少8.43%;公司股东应占溢利239.07亿港元，同比减少6.47%;每股溢利8.25港元，末期股息每股3.7港元。

其中，香港物业销售收入(包括所占合营企业)减少27%至238.66亿港元。住宅单位交付较去年大幅减少及收入主要来自出售 NOVO LAND 第 1A 期和第 1B 期、The YOHO Hub 第一期、Wetland Seasons Bay 第三期、珑珀山第二期及 KENNEDY 38 的住宅项目。物业发展溢利减少43%至84.74亿港元，反映较低的销售交付及毛利率。本年度混合毛利率为36%，而去年混合毛利率为45%。

内地物业销售收入(包括所占合营企业)增加108%至52.5亿港元，主要是由于较多的销售交付。物业发展溢利增加178%至28.25亿港元。溢利贡献主要来自出售泷景第四期 C、珑汇第三期及悦城第三期 A 的住宅项目。

香港物业投资包括所占合营企业和联营公司的租金收入增加1%至177.38亿港元，而净租金收入则轻微增加至132.49亿港元。租金收入增加主要是由于零售物业组合贡献的增加抵销写字楼物业组合的贡献减少。零售物业组合的收入增加2%至90.55亿港元，主要是由于商户销售额在2023年上半年持续上升，但写字楼物业组合因续租租金下调录得租金收入温和减少2%至62.05亿港元。

内地投资物业组合包括所占合营企业的租金收入及净租金收入分别减少11%及16%至58.43亿港元及46.48亿港元。撇汇率影响，租金收入较去年人民币54.33亿元减少4%至人民币52.15亿元。租金收入减少主要是由于集团提供租金宽减予受去年四月及五月业务关闭所影响的零售租户。在计算租金宽减前，零售物业组合的租金收入与去年大致相同。以人民币计算，写字楼物业组合的租金收入温和下跌2%。

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