【天天报资讯】组合贷款能用公积金冲商贷吗?为什么不建议商贷转公积金?
发布日期: 2023-06-05 08:22:37 来源: 支点网

组合贷款能用公积金冲商贷吗?

不能,公积金里面的钱只能冲还贷公积金贷款,不能冲还款商业贷款的。组合贷款冲还贷业务只支持冲抵住房公积金个人住房贷款部分,商贷部分还款按各商业银行规定执行,具体以贷款地的政策为准。

公积金冲还贷,是指缴存职工在办理住房公积金贷款时,可以申请将个人住房公积金账户中的余额,用以冲抵个人住房公积金贷款本息。在使用公积金冲还贷时,借款人授权给住房公积金管理中心,在约定的扣款日自动扣划住房公积金账户缴存余额,用以冲抵贷款当期全部应还款额。

为什么不建议商贷转公积金?

1、不一定省钱

如果原来的商业贷款有利率折扣,而转为公积金贷款的利率政策上浮了,那么就不划算了;此外要是打算提前还款,也没必要转贷,因为转贷了提前还款要收取罚息,加上其他担保费用就省不了几个钱了。

2、贷款额度可能减少

商贷转公积金贷款额度不能高于原商业贷款剩下的本金,且不能高于一般公积金贷款规定的额度,还要取最低值,那额度减少的概率就很大了。

3、担保方式使得转贷相对困难

商贷是采取抵押+开发商阶段性连带责任保证的担保方式,而转贷的话采取连带责任保证的担保方式,那么担保方式不同就使转贷更麻烦了

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